Báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 tại tpHCM

Báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 bao gồm phần thô (Vật tư thô+Nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Báo gia thi công xây dựng nhà phần thô ngày nay không cón xa lạ vời mọi chủ nhà cần xây dựng, việc xây nhà phần thô giúp giải quyết phần nào gánh năng cho cho chủ nhà xây dựng rất nhiều, cho nên chủ đầu nhà hoàn toàn có thể giao thi công xây dựng phần thô hoặc phần hoàn thiện hoặc trọn gói ( chìa khóa trao tay ) tùy vào nhu cầu thực tế của mình. Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này có thể giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về việc xây dựng công trình.

>>>  Thi công xay dựng nhà phố giá rẻ

>>>  Thiết kế nhà cấp 4 sân vườn đẹp hiện đại

1. Tìm hiểu báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 gồm ?

Để việc xây nhà sẽ đơn giản hơn, chúng ta hãy tìm hiểu, báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 gồm những vật liệu gì, phần nào của nhà thầu xây dựng phải thực hiện, phần nào gia chủ phải mua vật tư, phần nào của nhà thầu làm :

Công ty TNHH xây dựng P-N báo giá tính theo hình thức m2 xây dựng:

Cách tính hệ số xây dựng của Công ty TNHH tư vấn xây dưng P-N

1. Hệ số móng:
Móng cọc có đổ BT sàn trệt: 50%
Móng Băng, Móng Bè không đổ bê tông nền trệt: 50%
Móng Băng, Móng Bè có đổ bê tông nền trệt: 65%
2. Tầng Hầm: (tính riêng với phần móng)
Sâu dưới 1.2m tính 135%
Sâu trên 1.2m tính 150%
Sâu trên 2m tính 180%
3. Ô thông tầng: Dưới 4m2 tính như sàn bình thường / Trên 4m2 tính từ 50~70%
4. Ban công và sân thượng hở: 70%
5. Mái Bê Tông dán ngói (bao gồm vì kèo chuyên dụng và mái ngói): 100% diện tích phẳng + hệ số nghiêng (thường là 30%)
6. Mái Ngói với vì kèo chuyên dụng + ngói: 65% + hệ số nghiêng
7. Sân Vườn:
Dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%
Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích
8. Diện tích các tầng tính 100% theo bản vẽ thiết kế thi công.
* Ghi Chú: Hệ số khác
Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà có tổng diện tích xây dựng trên 250m2. Nhà dưới 250m2 có thể tính tuỳ vào diện tích thực tế.
Nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nhà gần chợ: Tính thêm hệ số bất lợi từ 5 ~ 20% tuỳ địa hình

2. Hạng mục nhà thầu cung cấp báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 gồm :

Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).
• Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
 Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
 Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
 Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
 Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
 Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
 Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Vật tư sử dụng trong báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9.
• (Cty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công)
• Thép: Việt Nhật
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
• Dây điện: Cadivi, Taya hoặc tương đương.
• Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR)
• Ống thoát nước: Bình Minh (PVC).

3. Những lưu ý khi đến với Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dưng P-N.

Dưới đây là những lưu ý mà P-N chúng tôi đưa ra có thể giúp bạn tìm được dịch vụ xây dựng nhà TIẾT KIỆM CHI PHÍ và THỜI GIAN.
+ Biết rõ nhu cầu mong muốn của mình: Cần lên một kế hoạch cụ thể trước khi xây dựng nhà, như nhu cầu căn nhà phục vụ gia đình mình bao nhiêu thành viên, không gian phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhu cầu sinh hoạt mọi thành trong gia đình. tránh trường hợp thiết kế xong rồi mình phát sinh thưa thiếu trong quá trình thi công xây dựng, khó khăn trong sửa đổi phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
+ Biết rõ nhà thầu chuẩn bị xây dựng nhà cho bạn: Nên chọn mặt gửi vàng, tìm hiểu thật nhiều về công ty bạn chuẩn bị tìm đến qua nhiều phương diện, nên chọn công ty xây dựng nhà đáng tin cậy, đội ngũ chuyên nghiệp.
+ Có bản vẽ cụ thể, chi tiết từng hạng mục trước khi bắt đầu xây dựng: Việc này giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí công trình, cũng giúp bạn kiểm tra được tiến độ của công trình như thế nào? hạn chế sự ăn bớt của nhà thầu.
+ Thống nhất vật liệu xây dựng trước khi bắt đầu vào việc xây dựng nhà: chắc chắn trong lúc xây dựng sẽ phát sinh thêm chi phí so với ban đầu dự toán, việc thống nhất nguyên liệu xây dựng trước khi xây dựng nhà sẽ hạn chế sự bất đồng ý kiến trong lúc sửa chữa nhà, và hạn chế được các chi phí phát sinh.
+ Không thay đổi ý tưởng trong lúc đang thi công công trình: việc xây dựng nhà chắc hẳn trong lúc thi công sẽ có phát sinh thêm những chi tiết mới dù là tích cực hay tiêu cực, nhưng dù sao đi nữa việc thay đổi lại ý tưởng so với ban đầu thì không nên sẽ tốn rất nhiều thời gian cho bạn và chủ thầu để thống nhất lại kiến trúc…
Trên đây là những lưu ý mà P-N đưa ra có thể giúp bạn hạn chế đi chi phí và thời gian trong quá trình sửa chữa nhà.

Dịch vụ thi công xây dựng nhà của công ty P-N

Đến với dịch vụ báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 bạn sẽ được chúng tôi hỗ trợ mọi vấn đề như là;
+ Xin giấy phép xây dựng.
+ Thiết kế thi công nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự…
+ Thi công xây dựng phần thô, hoàn thiện nhà ở dân dụng…
+ Thi công trang trí nội thất nhà phố, văn phòng, showroom, quán càfe, cửa hàng.
+ Tân trang, mở rộng, cơi nới diện tích sử dụng của ngôi nhà khi chủ nhà yêu cầu.
+ Quét, sơn sửa vá tường cũ, làm mới, xử lý sự cố chống thấm, chống ẩm cho ngôi nhà.
+ Sửa chữa, lắp đặt lại hệ thống ống dẫn nước, hệ thống đường dây điện.
+ Thiết kế, thi công nội thất bên trong nhà phù hợp phong thủy sở thích của chủ nhà, tạo không gian mới.
+ Sửa chữa cửa sắt, khung sắt,…
+ Nâng tầng, nâng tầng , nâng sàn, lót gạch lót nền, thay trần nhà.
+ Sửa chữa nhà bếp, cải tạo nhà vệ sinh.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để có một dịch vụ báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 và uy tín – chất lượng.
Nếu bạn có thắc mắc về báo gia thi công xây dựng nhà phần thô quận 9 tại TPHCM, cần tìm đến một đơn vị uy tín để bạn yên tâm về ngôi nhà cần xây dựng với kinh phí vừa phải thì Dich vụ thi công xây dựng nhà quận 9 tại TPHCM của P-N sẽ giải quyết được những nổi niềm lo âu này của bạn.

Kinh chúc bạn và gia đình sức khỏe và tràn ngập tình yêu thương!