Báo giá xây dựng trọn gói phần thô là việc xây dựng mới bao gồm các hạng mục : móng, cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng, tường ngăn, tường bao, đường ống cấp, thoát nước, hệ thống ống, dây điện… là phần xây dựng rất quan trọng tạo nên khung hình căn nhà và độ bền vững theo thời gian.

Thi công xây dựng phần thô là phần kết cấu quan trọng đầu tiên của ngôi nhà, phải cần chú trọng ngày từ đầu : móng, hệ khung cột, tường vách, tới mái, nếu không là nguyên nhân dẫn tới lún nghiên căn nhà, nứt sàn dầm tường xây dẫn tới thấm dột sàn mái, nhà vệ sinh, ban công… Quá trình hoàn thiện cũng ảnh hưởng rất nhiều trong thi công phần thô nếu không được trú trong thi công kĩ lưỡng, tỉ mỹ từng chi tiết kết cấu phần thô.

>>>  Đơn giá thi công xây dựng phần thô  >>>

>>>  Nâng cấp sửa chữa nhà  >>>

Báo giá xây dựng trọn gói phần thô gồm :

1. Hình thức báo giá xây dựng trọn gói phần thô.

Công ty TNHH xây dựng P-N có hai hình thức báo giá:
– Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
– Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật), chỉ dành cho công trình có quy mô lớn
Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ kiến trúcđược hai bên ký duyệt.

2. Hợp đồng báo giá xây dựng trọn gói phần thô.

Hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, đã được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của các bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm).
Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .
Công ty TNHH xây dựng P-N cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra P-N còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba. P-N đủ nhân lực và tự tổ chức thi công trong tất cả giai đoạn của công trình, cam kết không bán thầu.

3. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).
• Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:

 Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
 Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
 Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
 Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
 Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
 Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
Vật tư sử dụng trong báo giá xây dựng trọn gói phần thô.
• (Cty sử dụng bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công)
• Thép: Việt Nhật
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
• Dây điện: Cadivi, Taya hoặc tương đương.
• Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR)
• Ống thoát nước: Bình Minh (PVC).